Plus qu’une étape et la ZAC Mail de l’Océan deviendra officiellement ÉcoQuartier- labellisé livré. Lundi 21 septembre, la commission régionale composée d’une vingtaine d’organismes et d’experts, a visité la ZAC et ses aménagements ainsi que 3 logements habités. Présidée par la DEAL (Direction de l’Aménagement), la commission a accordé une note de 15,5/20 à la Ville et donné son feu vert à la labellisation de la Zac au titre « d’EcoQuartier-livré ». La commission nationale se prononcera d’ici fin novembre pour faire du Port le 2e ÉcoQuartier-livré de La Réunion.

La commission régionale a salué la qualité du projet et l’engagement dans cette démarche qualifiée d’exemplaire pour La Réunion et pour l’Hexagone au regard des enjeux de transition écologique, de qualité de vie et de participation des habitants. La Ville et la SIDR (aménageur de la ZAC) se sont inscrites depuis 2014 dans la démarche et la ZAC s’est développée grâce à une stratégie de reconquête et d’attractivité du centre-ville.

🎤 Pour le maire du Port : « nous pouvons considérer le Mail de l’Océan comme un démonstrateur de ce que nous voulons faire au Port. C’est une étape dans une trajectoire d’aménagement que nous voulons poursuivre et amplifier ».

➡️ L’exemplarité de la ZAC Mail de l’Océan se reflète notamment au travers de :

🚉 mobilité/ déplacements doux – des espaces piétons généreux, des pistes cyclables et la proximité du nouveau Pôle d’Échange Multimodal

🏛️L’architecture bioclimatique – ventilation naturelle, production d’énergies

renouvelables et bâtiments plus performants que la règlementation en vigueur ;

🏡 Confort – le jardin du Square de Lyon et des îlots de fraicheur pour le bien-être des habitants ;

👷🏼‍♀️Emploi local et insertion sociale – formation du personnel d’entreprises locales et d’agents communaux à la pose et l’entretien des pavés de basalte, valorisant le savoir-faire local ;

👶🏼👴🏼Programmation intergénérationnelle : crèche, logements étudiants, familiaux et seniors réunis dans un même quartier.

L’engagement financier dans la réalisation de la ZAC s’élève à plus de 9M d’euros pour la Ville et un peu plus de 4M pour l’État. À l’horizon 2028, la zone devrait accueillir 1 500 habitants.

Un an après la pose de la première pierre, le maire Olivier Hoarau, accompagné du directeur de l’École Nationale Supérieur Architecture de La Réunion (ENSA-R), de la SPL Avenir Réunion et de la maîtrise d’œuvre, a visité l’ensemble des bâtiments du projet, avec un point particulier sur l’amphithéâtre, élément le plus spectaculaire et le plus avancé du chantier.

Une présentation du projet, devant la maquette, a permis de rappeler sa conception bioclimatique adaptée au climat tropical : choix des matériaux, recours à grande échelle au bois lamellé-collé, absence de climatisation et objectif d’un bâtiment autonome en énergie.

Le complexe comprend trois bâtiments : l’amphithéâtre, la « Longère » et le « Papillon ». L’amphithéâtre, dont la structure est encore visible à l’état de squelette, illustre un système de ventilation naturelle utilisant la dynamique des vents. Le parking en sous-sol est réalisé ; le rez-de-chaussée de la Longère est achevé et le R+1 en cours, tandis que le rez-de-chaussée du Papillon est en construction.

La visite a également permis de constater la bonne santé du tamarin transplanté par les agents du service Environnement de la Ville, il y a un an, témoignant de l’importance accordée à l’arbre dans ce projet.

Cet aménagement structurant affirme l’engagement de la Ville dans la transition écologique et énergétique et renforce l’offre universitaire du campus Paul Vergès. Il est cofinancé par la Région-FEDER (52,5 %), le Territoire de l’Ouest, l’État et la Ville. Livraison prévue en juillet 2027.